Financiering

Financiering bedrijfspand: Wij helpen je een bedrijfspand kopen

Jouw proces en jouw financiële situatie en wensen staan centraal in ons advies: of je nu zelf je kantoorpand wilt ontwikkelen met eigen vermogen of een pand wilt gaan huren of leasen. Onze specialisten begeleiden je en vinden altijd een passende oplossing. Ook voor de startende ondernemer. Graag gaan we nader in op de verschillende manieren voor het financieren van een zakelijk pand.

Bedrijfspand financieren nader bekeken

De aankoop van een bedrijfspand met zakelijke leningen brengt veel vragen met zich mee. Wanneer je de keuze gemaakt hebt, dan gaan wij samen met jou op zoek naar een passende financiering. Je wilt je eigen bedrijfspand en dus zullen we er alles aan doen om een passende financiering te vinden. Ons inziens is kopen in de meeste gevallen beter dan een bedrijfspand huren.

Waarom een bedrijfspand leasen?

Een pand voor 100% financier je niet zomaar even, wel bij Unibouw! Door in een samenwerking met ons te investeren kun je kiezen voor de optie van de lease van een bedrijfspand. Het grote voordeel ervan is dat dit niet op de balans van de onderneming komt staan. Dat heeft weer een positieve impact op de solvabiliteit van het bedrijf.

Leasen op maat

Een volledig op maat gemaakt nieuwbouw bedrijfspand leasen? Het kan bij Unibouw. Unibouw en VDG Finance zijn allebei onderdelen van Van Dijk Groep. VDG Finance verzorgt de zakelijke lening voor Unibouw.

Bedrijfspanden Leasen brengt vele voordelen met zich mee:

• 100% financiering
• Betere solvabiliteit
• Geen kosten voor verzekering en groot onderhoud
• Mogelijkheden tot sale-and-lease-back
• Verschillende financieringscontracten

Wij gaan graag met je in gesprek om de mogelijkheden te verkennen. Neem contact op om een afspraak te maken. Innovatieve ondernemingen die een bedrijfspand willen financieren zijn bij ons van harte welkom!

Alles over een zakelijke hypotheek

Wanneer je een zakelijke hypotheek wilt financieren dan zijn er enkele gegevens nodig om na te gaan hoeveel hypotheek je kunt ontvangen. Denk bijvoorbeeld aan de waarde van het pand of je project, de locatie van het pand en hoeveel je wenst te financieren. Een financiering is ook sterk afhankelijk van de eigen inbreng.

Hypotheek bedrijfspand, bancaire financiering: Hoeveel kan ik lenen?

Als je voor zakelijk vastgoed wilt lenen, voor bijvoorbeeld een bedrijfspand kopen of leasen, dan zul je vaak een eigen inbreng mee moeten nemen bij alternatieve financiers. Als je een zakelijke investering doet, kun je beter kiezen voor de optie tot leasen via Unibouw.

Onze voorwaarden vind je nergens anders

Een passende hypotheek is gunstig, maar met een zakelijke hypotheek betaal je vaak veel eigen inleg, bij ons kun je 100% financieren als kiest voor leasen. Deze gunstige voorwaarden vind je bij geen enkele reguliere bank! Een van onze beste zekerheden.

Hoeveel kan ik een bedrijfspand financieren?

Wanneer je ondernemer bent en je wilt een bedrijfspand financieren, dan is een succesvolle financiering afhankelijk van je status als ondernemer. Ook maakt het een verschil of je een bestaand bedrijfspand op het oog hebt dat je wilt laten renoveren, of dat je een nieuw bedrijfspand wilt laten bouwen.

Een bedrijfspand financiering is ook afhankelijk van de hypotheekverstrekker. Iedere hypotheekverstrekker heeft een minimum- en maximumbedrag dat ze verstrekken. Sommigen verstrekken vanaf 50.000 euro to maximaal een paar honderdduizend of een miljoen euro, anderen verstrekken maximaal tien miljoen euro. Het inbrengen van eigen vermogen telt ook mee.

Is er eigen geld nodig voor de financiering van een bedrijfspand?

Een zakelijke hypotheek werkt vaak net even anders dan een reguliere financiering of zelfs een onderhandse lening. Je kunt er altijd vanuit gaan dat je eigen inbreng nodig hebt als ondernemer. Als het op een zakelijke lening aankomt dan is er altijd een percentage van de waarde van het pand dat maximaal kan worden gefinancierd, de rest komt vanuit eigen inbreng. Als je kiest voor de optie leasen bij Unibouw, dan profiteer je van 100% financiering.

Welk commercieel vastgoed financieren?

Een lening afsluiten voor of het leasen van een bedrijfspand kan voor een nieuwbouw, bedrijfspand of voor commercieel vastgoed zoals:

• Kantoorpanden
• Winkelpanden
• Horecapanden
• Bedrijfspanden
• Agrarische grond
• Recreatiewoningen

Een adviseur met jarenlange ervaring!

Wij bij Unibouw zijn jouw financieel adviseur als het om een zakelijke hypotheek gaat. Ook als je advies wilt over onze alternatieve financiering betreft het leasen van een bedrijfspand, dan kun je ook bij ons terecht. Onze business angel begleidt door elke fase.

Hoe zit het met rente en aflossing bij een bedrijfspand financieren?

Hierbij maakt het een groot verschil of je het nieuwe bedrijfspand gaat leasen, of dat je kiest voor een bedrijfsruimte kopen. Hoeveel je maandelijks rente betaalt en of dit een variabele of juist vaste rente is, hangt af van je positie als onderneming en de voorwaarden van de hypotheek of lening. Wanneer je een langlopende en gezond onderneming hebt, dan kun je voor onroerend goed wat meer lenen.

Wanneer je echter net komt kijken dan is het financieren voor onroerend goed een stuk lastiger. Wanneer je net komt kijken en bijvoorbeeld ook nog wat schulden hebt als onderneming, dan is het ook lastig om investeerders via deze manier aan te trekken.

Verschil in looptijd

De looptijd van een hypotheek is ook verschillend per financieerder. Het gaat er hierbij om hoeveel je leent en welke looptijd afgesproken wordt voor de aflossing. Al je een ouder bedrijfspand koopt en er is bijvoorbeeld nog een verbouwing nodig, dan heb je meer kapitaal nodig. Een grotere som aan geleend kapitaal staat vaak gelijk aan een lagere looptijd van je hypotheek of hogere maandlasten voor de aflossing.

Wat is herfinanciering van een bedrijfspand?

Herfinanciering van een bedrijfspand doe je wanneer je een financiering hebt op een bestaand bedrijfspand en een aanvullende financiering wilt afsluiten voor het verbouwen of verduurzamen van het bedrijfspand. Ook is het mogelijk wanneer je de overwaarde uit een beleggingspand wilt opnemen voor het herfinancieren.

Verder kun je ook aan herfinanciering denken voor een eigen bedrijfspand wanneer je ontevreden bent met de huidige rente en de mogelijkheden wilt verkennen bij andere financiers. Wanneer je momenteel een bedrijfspand hebt gefinancierd bij private investeerders of een alternatieve financier en je graag naar een financiering wilt conform marktwaarde, is dit ook een optie.

Hoe belangrijk is een goede financiële partner?

Het is heel belangrijk om voor het financieren van een bedrijfspand om een goede partner te hebben. Vastgoedfinanciering is een flinke beslissing en zorgt voor flinke maandlasten bij de onderneming. Je wilt dan de grootst mogelijke zekerheid hebben. Unibouw heeft een goed zakelijk netwerk waar onze klanten op kunnen vertrouwen.

Of je nu financiering nodig hebt voor vijf jaar, tien jaar, of twintig jaar, of je nu kiest voor leasen of een lening, wij helpen je bij je financieringsaanvraag of leasing en dit geeft duidelijkheid.

We gaan persoonlijk met je in gesprek

Wij bij Unibouw gaan graag een persoonlijk gesprek aan waarin we kijken wat we voor jouw onderneming kunnen betekenen. Wij staan jou bij van A tot Z in het hele proces. Je hebt aan ons een dedicated partner die echt naar jouw als ondernemer kijkt en rekening met jou houdt voor het financieren van een bedrijfspand.

Wij snappen maar al te goed dat iedere klant anders is. Daarom gaan wij dus voor de persoonlijke benadering om bij iedereen een succesvol mogelijk proces in gang te zetten. We willen jou laten groeien als ondernemer.

Veelgestelde vragen

Kan ik een bedrijfspand kopen zonder eigen geld?

Het is zeker mogelijk om een bedrijfspand te kopen zonder eigen geld. Unibouw helpt hier graag bij. Er zijn geen alternatieve vastgoedfinanciers die zulke gunstige financieringsvormen bieden als wij. Wij bieden een 100% financieringen op de optie tot het leasen van een pand. Dat vind je niet zomaar bij reguliere partijen.

Kun je zakelijk vastgoed vervroegd aflossen?

Als je kiest voor een bedrijfspand financieren via een zakelijke hypotheek dan is vervroegd aflossen zeker een aanrader. Als je hypothecair krediet vervroegd aflost, vergroot je de kans dat je het bedrijfspand al voor het eind van de termijn van de hypotheek kunt aflossen. Dat is enorm gunstig omdat het pand dan eerder van de onderneming is, en je bent dan van je schuld af en dat vergroot het risico op latere financiële problemen.

Hoeveel BTW betaal ik over een bedrijfspand?

Je bent verplicht, of je nu een groot of klein bedrijfspand overneemt of laat bouwen, tot BTW betalen. Bij nieuwe bedrijfspanden geldt een tarief van 21% BTW. Voor het oude bedrijfspand geldt een tarief van 10,4% overdrachtsbelasting. Wil je precies weten hoeveel BTW je over het aankoopbedrag van het bedrijfspand verschuldigd bent? Unibouw zoekt het graag voor je uit.