Unibouw bouwt voor VDG Real Estate op Park 15 in Nijmegen

In maart begint niet alleen de lente, maar ook een b(l)oeiende nieuwe klus in het Gelderse Oosterhout. Maar Oosterhout ligt toch in Brabant?, denk je misschien. Klopt, maar het is ook een wijk in Nijmegen. En daar hebben we het hier over. In opdracht van VDG Real Estate bouwen we hier aan een duurzaam en modern logistiek warehouse van ruim 25.500 m². Begin volgend jaar vindt de sleuteloverdracht plaats.

De samenwerking tussen Unibouw en VDG Real Estate werd in september 2022 beklonken, met als doel een state-of-the-art logistiek pand te ontwikkelen. Commercieel adviseur Rogier Jansen van Unibouw: “Architectenbureau Palazzo, dat onder de vleugels van Unibouw opereerde, verzorgde het ontwerp. Het combineert functionaliteit met schoonheid. Dat komt onder meer terug in de zorgvuldig ontworpen buitenschil en de groene gevelbeplating, die het gebouw laat opgaan in de omgeving.”

Duurzaamheid als uitgangspunt
Zoals bij al onze projecten, speelt duurzaamheid een grote rol in de ontwikkeling van dit pand. Rogier licht toe: “Vanaf de eerste ontwerptekeningen hebben we rekening gehouden met de hoge duurzaamheidsambities van VDG Real Estate. Daarom realiseren we dit gebouw volgens de BREEAM Excellent-normen en wordt het dak volledig voorzien van PV-panelen.”

Het pand is zeker niet glasloos, maar wel gasloos. Het wordt volledig verwarmd met groene energie. Verder streeft VDG Solar ernaar het dak van het pand te benutten als een duurzame energiebron voor de omgeving. Daarnaast is het gebouw ontworpen met oog voor natuur en sluit het naadloos aan bij de ecologische visie van Park15. Grote glaspartijen zorgen voor veel daglicht op de werkvloer, terwijl de groene, parkachtige omgeving is verrijkt met wadi’s en taluds om biodiversiteit en waterbeheer te stimuleren.

Werkcomfort en logistieke efficiëntie
Naast duurzaamheid is ook het welzijn van de medewerkers een belangrijke pijler in dit project. De kantoren, in totaal 1.300 m², zijn voorzien van een glazen gevel om zoveel mogelijk daglicht binnen te laten. Ook in de mezzanine, met een oppervlakte van 3.000 m², worden raamkozijnen geplaatst voor extra lichtinval. Op de tweede verdieping komt bovendien een ruim buitenterras, zodat medewerkers lekker buiten hun tanden in een broodje of salade kunnen zetten.

Voor de logistieke operaties is het pand volledig ingericht op efficiëntie. Met 28 loadingdocks en een totale warehouse-oppervlakte van 25.500 m² is er aan ruimte geen gebrek. Daarnaast wordt het gebouw brandtechnisch volledig bewaakt door een geïntegreerde sprinklerinstallatie, waarbij de sprinklertank en het pomphuis slim zijn weggewerkt in het ontwerp.

Doorlooptijd: ongeveer een jaar
In maart 2025 gaat de eerste schop de grond in en zetten we samen met VDG Real Estate de volgende stap in de ontwikkeling van Park 15. Eind Q1 2026 levert de ploeg van projectleider Fred Verheijen het gebouw op. Daarmee wordt Oosterhout weer een stukje veelzijdiger.