Unibouw bouwt hypermodern logistiek in Hapert

Van uitstel komt vaak afstel, maar gelukkig niet altijd. De plannen om in opdracht van VDG Real Estate een hypermodern nieuw logistiek te bouwen in de Kempen, verdwenen even in de koelkast. Nu zijn ze daar gelukkig weer uit en zijn we alsnog gestart met de voorbereidende werkzaamheden. Het project markeert een nieuwe mijlpaal in de succesvolle samenwerking tussen VDG en Unibouw.

“Het oorspronkelijke plan stamt al uit eind 2022,” vertelt Rogier Jansen, commercieel adviseur bij Unibouw. “We kregen toen de opdracht om de complete engineering van een productielocatie uit te werken voor een mogelijke huurder. Dat plan kon toen voor de huurder helaas niet doorgaan, maar VDG en wij geloofden sterk in de locatie. De plannen werden opgegooid door het ontwerp te wijzigen naar een modern logistiek warehouse. In september 2023 hebben we een geheel nieuw principeverzoek ingediend. Eind december 2023 was de complete vergunning rond voor de bouw van een logistiek centrum met kantoren.”

Met de omgevingsvergunning die in april 2024 werd verleend, konden de voorbereidingen voor de bouw beginnen. VDG Real Estate vond, overigens niet voor het eerst, in Unibouw die ideale partner voor het gehele traject: van het zoeken naar geschikte grondposities tot het verkrijgen van vergunningen en het verzorgen van de bouw.

Groot in capaciteit, duurzaam in ontwerp
Het nieuwe logistieke centrum – ontworpen door onze in-house-architecten Maarten Janssen en Tom de Jong – beslaat een indrukwekkende oppervlakte van circa 18.000 m² aan opslagcapaciteit, 3.500 m² expeditieruimte, 2.600 m² mezzanine en 1.226 m² kantoor. Voor een soepele en efficiënte bevoorrading wordt het pand uitgerust met 18 laaddocks. Rogier: “We zorgen ervoor dat het gebouw niet alleen groot, maar ook flexibel is. Zo installeren we een sprinklerinstallatie om het pand toekomstbestendig en interessant voor huurders te maken. En een huurder, daar is VDG nog naar op zoek.”

Duurzaamheid speelt een centrale rol in het ontwerp. Het dak wordt volledig voorzien van PV-panelen. En er zijn luifels ontworpen om het felle zonlicht tegen te houden. Dat zorgt dat de kantoren op zomerdagen koeler blijven, en de airco een standje lager kan.

Het gebouw krijgt een GPR-certificering van 8.0, wat betekent dat het voldoet aan de strengste eisen op het gebied van energie, milieu en gebruikerskwaliteit.

Het loopt lekker door in Hapert
De eerste bouwvergadering is intussen achter de rug en de bouwplaats is ingericht. Alle seinen staan op groen en we zijn klaar om los te gaan. Volgens planning leveren we het gebouw in augustus 2025 op. En mogelijk blijven we daarna nog wel een tijdje in Hapert hangen, verklapt Rogier. “Inmiddels zijn we op het naastgelegen perceel voor dezelfde opdrachtgever bezig een eerste ontwerp te verzorgen waarna we mogelijk doorstoten om het plan verder te engineeren en wellicht ook te realiseren.”